Besonders geeignet für Großfamilie und/oder Tierhaltung

Auch als Anlageobjekt nutzbar, wenn im Seitengebäude Wohnungen ausgebaut werden

Wohnfläche:                ca. 160m² (ausbaufähig) zzgl. Nutzfläche

Grundstücksfläche:      4095m²

Kaufpreis:                   40.000 € 

Optional besteht die Möglichkeit (laut Eigentümer) weitere Agrarflächen zu erwerben

Maklerprovision:           Festpreis 4.000 € incl.

                                  19% MwSt (Käuferprovision)

Lage:                          Randlage von Gera

                                  Kleindorfcharakter

                                  (nicht für laufenden Geschäftsverkehr geeignet)

Zufahrt:                       Straße ausgebaut mit geringem Verkehr

Versorgungsanschlüsse:  Strom, Wasser, Telefon, Klärgrube

Das renovierungsbedürftige Bauerngehöft besteht aus einem Wohngebäude, einer großen Scheune sowie einem Stallgebäude

Allgemeine Daten:

Dach:                       Holzkonstruktion, Ton-Dachziegel, Pappschindel, Wellplatten, nicht gedämmt

Konstruktionsart:       Massivbau, Fachwerk (Eiche)

Fundamente:            Bruchstein

Keller:                      Mauerwerk

Geschossdecken:     Holzbalken

Innenwände:            Mauerwerk, Fachwerk

Treppen:                  Holz

Wohngebäude:

Baujahr:                   1550

Geschosse:              zwei, teilunterkellert, Dachgeschoss ausbaufähig

Ausstattung:             einfach, technisch überaltert,

                               Ofenheizung, Fenster mit Einfachverglasung

Raumaufteilung:        EG:

                               Eingangsbereich, große Küche, Bad, Vorratskammer,

                               Nebenzimmer (Eßzimmer),

                               Wohnzimmer mit Holzbalkendecke (Bohlenstube)

                               OG:

                               Flur und viele mittelgroße Räume, welche als Kinder- und

                               Schlafzimmer nutzbar sind

Scheune:

Baujahr:                  1915 (teilunterkellert)

Ausstattung:             einfach, technisch überaltert

                               sehr gut erhaltene Natursteinwand



Stallgebäude:

Baujahr:                  1914 (eingeschossig)

Ausstattung:             einfach, technisch überaltert



Energieausweis:

Art:                                            Verbrauchsorientierter Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:               1915

Baujahr der Anlagentechnik:        1972

Energieträger der Heizung:          Strom

Energieverbrauchskennwert:        159,6 kWh / (m² x a)

Energieeffizientklasse:                     /

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann ich für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.