Wir bieten Ihnen an

 

Bauerngehöft mit viel Charme und Potential

(für 1 – 2 Generationen geeignet)

 

Kaufpreis       80.000,00 €

 

zzgl. Käuferprovision 2.380,00 € (incl. 19% MwSt.)

 

Wohnfläche:               ca. 139m² zzgl. Ausbauflächen

Nutzflächen:               Nebengelass (Scheunen, Stallungen, Werkstatt etc.)

 

Grundstücksfläche:    ca. 1.360m²

 

Baujahr: ca.1912 (geschätzt 1900)

 

 

Objektdaten Wohnhaus:

 

Fenster:                      Kunststoff-Doppelverglasung Baujahr 1999 zum großen Teil mit Rollladen

                                   (Kasten innenliegend)

 

Elektro:                       vorwiegend veraltet, bezüglich Küche teilweise erneuert

 

Dach:                          Ziegel, ungedämmt

 

Heizung:                     Baujahr (Mitte der 90iger Jahre)

Viessmann Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung

                                   8 x 600 l Tanks

 

Keller:                         ja, gefliest

 

Treppen:                     Holz

 

Fußboden:                  Teppich, Holz, Laminat, Fliesen

 

Brunnen:                     ja, im hinteren Gartenbereich (incl. Pumpe), Wasserführung im linken

Nebengebäude anliegend

 

Abwasser:                   Klärgrube (im Innenhof liegend)

 

Strom Hausanschluss:           Der Stromanbieter teilte mit, dass im Jahr 2021 der

Freileitungsnetzanschluss auf Erdkabelnetzanschluss umgestellt wird.

Das bedeutet, der Eigentümer muss durch eine Fachfirma die Verbindung

zwischen dem neuen Netzanschluss und der vorhandenen Hausanlage

herstellen lassen

 

Versicherung:             alte Allianz

 

Grundrisse des Wohnhauses:

 

  • siehe beiliegende Zimmeraufteilung Erd- und Obergeschoss (Zimmerhöhen zwischen 2,2m und 2,5m)

 

Sonstiges:

 

In den letzten 25 Jahren wurden einige werterhaltende Maßnahmen sowie Modernisierungen durchgeführt. Im Erdgeschoss war geplant, eine weitere Küche und ein weiteres Bad für eine weitere Generation herzustellen, daher befinden sich diese Räume im Rohbau. Leider ist es nicht zur Fertigstellung gekommen.

 
 

Lage:

Haselbach ist ein Ortsteil von Rückersdorf im Landkreis Greiz in Thüringen.

Das Dorf liegt nordöstlich von Rückersdorf nahe der Landesgrenze Sachsen-Thüringen und südlich von Ronneburg.

Das Dorf hat ländlichen Charakter und anliegend befinden sich vorwiegend 3 - 4 Seitenhöfe.

 

Entfernungen:

A4 Anschluss Löbichau         ca. 10km

Gera                                       ca. 17km

Altenburg                                ca. 32km

Crimmitschau                         ca. 15km

 

 

Bildungseinrichtungen:           Grundschule in Rückersdorf, Regelschule in Seelingstädt

Kindergarten:                          in Rückersdorf

 

Energieausweis:                     ist in Vorbereitung

 

 

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Cynthia Schuster

 

Alle Grundstücksangaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend.

 

 

Zimmeraufteilung:

Erdgeschoß.pdf
PDF-Dokument [91.2 KB]
Obergeschoß.pdf
PDF-Dokument [83.1 KB]

Fotodokumentation:


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