Vierseitenhof am Rande des Dorfes

mit vielen Möglichkeiten für Privat/Geschäft und Selbstversorgung

Grundstücksgröße incl. Bebauung: 9333m²

Kaufpreis: 250.000,00 €

Maklercourtage: 3,57% incl. 19% MwSt

 

Wir möchten Ihnen ein sehr attraktives Objekt im VG Münchenbernsdorf vorstellen:

 

Es handelt sich um einen Vierseitenhof (BJ. ca. 1900), welcher Ihnen viele Möglichkeiten offen läßt.

 

Liebevoll wurde das Wohnhaus in den 90iger Jahren saniert:

Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 80m² (Küche, Bad, Wohnzimmer und Kinderzimmer), welche 2012 hergestellt wurde.

 

Im OG liegt die Hauptwohnung mit ca. 119m² zzgl. Flur. Die Raumaufteilung ist typisch für ein Bauerngehöft. Vom großen, langen Flur (ca. 40m²) erreichen Sie alle Zimmer, wie z.Bsp. Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Partyraum.

Es besteht für Sie natürlich noch die Möglichkeit Ihr(e) Geschick und Kreativität in einigen Räumen selbst umzusetzen.

 

Natürlich steht durch die Nebengelasse / Scheunen und Grundstücke am Rand der Gemeinde einem autaken Leben nichts im Wege!

Oder Sie verbinden Ihr Privatleben mit Ihrem Berufsleben an einem Ort - die Möglichkeiten der Gestaltung sind frei!

 

Weitere Informationen:

  • Kombinierte Ölheizung mit Holzpuffer
  • Bio – Kläranlage (seit 2013)
  • Fassadeherstellung ca. 1970
  • Eigener Brunnen

 

Starthilfe (im Kaufpreis enthalten) für die Eigenversorgung sind: Traktor IHC 432d farmall MC Cormick, Heuwender (incl. Schwader), 1 Traktor als Ersatzteillager, Hubgerät für Siloballen, Pferdehänger (Reifen müssen erneuert werden), großer Heuhänger.

 

Optional ist der zusätzliche Erwerb von anliegenden Grundstücken (ca. 15ha) möglich.

 

  • Das Dorf hat ca. 400 Einwohner
  • ein Kindergarten befindet sich in Großbocka und
  • eine Grundschule in Münchenbernsdorf                                        (Schulbus auch nach Gera/Weida)

 

Energieausweis:

Art:                                   Verbrauchsausweis

BJ. der Heizungsanlage:  1996

Energieausweis vom 04.10.2016 (gültig 10 Jahre)

Endenergieverbrauch incl. WW: 244,34

Brennstoff:                        Öl, Stückholz

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt... vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie das Objekt auf sich wirken.

Sie werden begeistert sein!

 

Ihre Cynthia Stenke

 

 

 

 

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann ich für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
 

 

 


Anrufen

E-Mail