Grundstücksgröße incl. Bebauung: 9333m²

Kaufpreis: 250.000,00 €

Maklercourtage: 3,57% incl. 19% MwSt

Wir möchten Ihnen ein sehr attraktives Objekt im VG Münchenbernsdorf vorstellen:

Es handelt sich um einen Vierseitenhof (BJ. ca. 1900), welcher Ihnen viele Möglichkeiten offen läßt.

Liebevoll wurde das Wohnhaus in den 90iger Jahren saniert:

Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 80m² (Küche, Bad, Wohnzimmer und Kinderzimmer), welche 2012 hergestellt wurde.

Im OG liegt die Hauptwohnung mit ca. 119m² zzgl. Flur. Die Raumaufteilung ist typisch für ein Bauerngehöft. Vom großen, langen Flur (ca. 40m²) erreichen Sie alle Zimmer, wie z.Bsp. Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Partyraum.

Es besteht für Sie natürlich noch die Möglichkeit Ihr(e) Geschick und Kreativität in einigen Räumen selbst umzusetzen.

Natürlich steht durch die Nebengelasse / Scheunen und Grundstücke am Rand der Gemeinde einem autaken Leben nichts im Wege!

Oder Sie verbinden Ihr Privatleben mit Ihrem Berufsleben an einem Ort - die Möglichkeiten der Gestaltung sind frei!

Weitere Informationen:

• Kombinierte Ölheizung mit Holzpuffer
• Bio – Kläranlage (seit 2013)
• Fassadeherstellung ca. 1970
• Eigener Brunnen

Starthilfe (im Kaufpreis enthalten) für die Eigenversorgung sind: Traktor IHC 432d farmall MC Cormick, Heuwender (incl. Schwader), 1 Traktor als Ersatzteillager, Hubgerät für Siloballen, Pferdehänger (Reifen müssen erneuert werden), großer Heuhänger.

Optional ist der zusätzliche Erwerb von anliegenden Grundstücken (ca. 15ha) möglich.

• Das Dorf hat ca. 400 Einwohner
• ein Kindergarten befindet sich in Großbocka und
• eine Grundschule in Münchenbernsdorf                                        (Schulbus auch nach Gera/Weida)

Energieausweis:

Art:                                   Verbrauchsausweis

BJ. der Heizungsanlage:  1996

Energieausweis vom 04.10.2016 (gültig 10 Jahre)

Endenergieverbrauch incl. WW: 244,34

Brennstoff:                        Öl, Stückholz

Haben wir Ihr Interesse geweckt... vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie das Objekt auf sich wirken.

Sie werden begeistert sein!

Ihre Cynthia Stenke