Vierseitenhof am Rande des Dorfes
mit vielen Möglichkeiten für Privat/Geschäft und Selbstversorgung
Grundstücksgröße incl. Bebauung: 9333m²
Kaufpreis: 250.000,00 €
Maklercourtage: 3,57% incl. 19% MwSt
Wir möchten Ihnen ein sehr attraktives Objekt im VG Münchenbernsdorf vorstellen:
Es handelt sich um einen Vierseitenhof (BJ. ca. 1900), welcher Ihnen viele Möglichkeiten offen läßt.
Liebevoll wurde das Wohnhaus in den 90iger Jahren saniert:
Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 80m² (Küche, Bad, Wohnzimmer und Kinderzimmer), welche 2012 hergestellt wurde.
Im OG liegt die Hauptwohnung mit ca. 119m² zzgl. Flur. Die Raumaufteilung ist typisch für ein Bauerngehöft. Vom großen, langen Flur (ca. 40m²) erreichen Sie alle Zimmer, wie z.Bsp. Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Partyraum.
Es besteht für Sie natürlich noch die Möglichkeit Ihr(e) Geschick und Kreativität in einigen Räumen selbst umzusetzen.
Natürlich steht durch die Nebengelasse / Scheunen und Grundstücke am Rand der Gemeinde einem autaken Leben nichts im Wege!
Oder Sie verbinden Ihr Privatleben mit Ihrem Berufsleben an einem Ort - die Möglichkeiten der Gestaltung sind frei!
Weitere Informationen:
- Kombinierte Ölheizung mit Holzpuffer
- Bio – Kläranlage (seit 2013)
- Fassadeherstellung ca. 1970
- Eigener Brunnen
Starthilfe (im Kaufpreis enthalten) für die Eigenversorgung sind: Traktor IHC 432d farmall MC Cormick, Heuwender (incl. Schwader), 1 Traktor als Ersatzteillager, Hubgerät für Siloballen, Pferdehänger (Reifen müssen erneuert werden), großer Heuhänger.
Optional ist der zusätzliche Erwerb von anliegenden Grundstücken (ca. 15ha) möglich.
- Das Dorf hat ca. 400 Einwohner
- ein Kindergarten befindet sich in Großbocka und
- eine Grundschule in Münchenbernsdorf (Schulbus auch nach Gera/Weida)
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
BJ. der Heizungsanlage: 1996
Energieausweis vom 04.10.2016 (gültig 10 Jahre)
Endenergieverbrauch incl. WW: 244,34
Brennstoff: Öl, Stückholz
Haben wir Ihr Interesse geweckt... vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie das Objekt auf sich wirken.
Sie werden begeistert sein!
Ihre Cynthia Stenke