3 - Seitenhof bei Oberwiera (Glauchau) - Westsachsen

 

 

Kaufpreis:      150.000,00 €

 

zzgl. Maklercourtage (zahlbar durch den Käufer) 5,95 % incl. MwSt

 

 

Hauptgebäude:        Wohnfläche: ca. 120m² (OG) 

                                 Wohn-,Nutzfläche: ca. 100m² (im EG)

                                 siehe Anlage (Grundriss und Daten vom ET)

 

                                 Baujahr 1804

 

Nebengebäude:       1 Scheune und 1 Garagen-, Lagerkomplex

 

Grundstück:             2450 m² zzgl. ca. 2.000 m² kostenlose

                                Wiesennutzung (mit Vertrag)

 

 

 

Wir bieten Ihnen an:

 

Dreiseitenhof bei Glauchau

 

Baujahr:                    1804

 

Weiteres:                   Denkmalschutz

                                  Bisher bekannte Auflagen:

                                  Holzsprossenfenster, Erhalt der Fachwerkfassade,

                                  Abstimmung mit Behörde bei Veränderung der

                                  Substanz

 

Der ehemalige Vierseitenhof wurde getrennt in einen 3-Seitenhof

(= Verkaufsgrundstück - Zuschnitt auf Nachfrage) sowie in ein weiteres Gebäude.

 

 

Daten des Hofes:

 

In den letzten 25 Jahren wurden Reparaturen, Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt.

 

 

 

 

 

Haupthaus:

 

Fenster:         OG Holzisolierglasfenster (Sprossen innenliegend)

                      EG alte Fenster

 

Heizung:        im gesamten Wohnhaus Nachtspeicher-

                      elektroheizung

 im OG Kamin im Wohnzimmer

 

Elektro:          im OG neuwertig, im EG tlw. Neuwertig

(Kraftstrom liegt an)

 

Fußboden:     EG      Fliesen in Flur, Küche, Bad

                                 Tlw.Estrich, Dielen im Wohnzimmer

                      OG      Deckenbalken mit Dielung zzgl. Spanplatte

                                  und Beläge

 

Türen:            im EG alt gelassen,

                      im OG Innentüren tlw. Aufgearbeitet,

                      Haustür neuwertig

 

Treppen:        Steintreppe in Keller und Aufgang ins OG

                       Holztreppe ins DG

 

Dach:             Tonziegel

 

Schornstein:   2 Stück (einer muss repariert werden)

 

Keller:            JA, teilunterkellert (ca. 12m²)

 

Balkon:          JA

 

Aufteilung:     EG      Kreuzgewölbe, Flur, Bad, Küche,

                                 Wohnzimmer mit Bohlendecke

                                 Weitere Nutzflächen

 

                     OG      Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kamin,

                                 Arbeitszimmer,

                                 Bad mit Dusche / Wanne / Fenster,
                                 2 weitere Zimmer, Gästebad,

                                 Raumhöhe 2,38 m (WZ etwas niedriger)

 

                      DG      Dachboden als Abstellfläche

Sonstiges:

 

Einfriedung:              JA

Zufahrt:                     JA, befestigt mit Granit- und Verbundpflaster

Garagen:                   Ja, drei Stück

Stellplatz:                  Ja, mehrere

Garten:                      Ja

Pool:                          Ja, Größe 12 m x 5 m

Brunnen:                   Ja, zwei Stück

Nebengebäude:        Strom neuwertig

                                  Dach Gebäude 2 (Scheune) Hofseite Tonziegel,

                                  Rückseite neuwertig Bleche

Abwasser:                 Kleinkläranlage (Grundstück ist nicht an das

                                  öffentliche Abwassernetz angeschlossen)

 

 

 

Lage: (Quelle: Wikipedia und Homepage Oberwiera, google maps)

 

Das Verkaufsgrundstück liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Oberwiera, im Norden des sächsischen Landkreises Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen (Altenburger Land). Die Gemeinde liegt im Quellgebiet der Wiera, einem Nebenfluss der Pleiße.

Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Waldenburg.

Das Dorf hat ländlichen Charakter, ruhig gelegen, umgeben von Wiesen- Ackerflächen.

 

Entfernungen:

A 4 – Anschluss in ca. 5 min.

Glauchau 7 km in ca. 10 min.

Meerane 7 km in ca. 12 min.

Gössnitz 12 km  in ca. 18 min.

Zwickau 28 km in ca. 30 min.

in ca. 5 min. an der B 180 / B 175

 

 

 

Alle Grundstücksangaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.

 

Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend.

 

 

Grundriss Oberwiera.pdf
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