3 - Seitenhof bei Oberwiera (Glauchau) - Westsachsen
Kaufpreis: 150.000,00 €
zzgl. Maklercourtage (zahlbar durch den Käufer) 5,95 % incl. MwSt
Hauptgebäude: Wohnfläche: ca. 120m² (OG)
Wohn-,Nutzfläche: ca. 100m² (im EG)
siehe Anlage (Grundriss und Daten vom ET)
Baujahr 1804
Nebengebäude: 1 Scheune und 1 Garagen-, Lagerkomplex
Grundstück: 2450 m² zzgl. ca. 2.000 m² kostenlose
Wiesennutzung (mit Vertrag)
Wir bieten Ihnen an:
Dreiseitenhof bei Glauchau
Baujahr: 1804
Weiteres: Denkmalschutz
Bisher bekannte Auflagen:
Holzsprossenfenster, Erhalt der Fachwerkfassade,
Abstimmung mit Behörde bei Veränderung der
Substanz
Der ehemalige Vierseitenhof wurde getrennt in einen 3-Seitenhof
(= Verkaufsgrundstück - Zuschnitt auf Nachfrage) sowie in ein weiteres Gebäude.
Daten des Hofes:
In den letzten 25 Jahren wurden Reparaturen, Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt.
Haupthaus:
Fenster: OG Holzisolierglasfenster (Sprossen innenliegend)
EG alte Fenster
Heizung: im gesamten Wohnhaus Nachtspeicher-
elektroheizung
im OG Kamin im Wohnzimmer
Elektro: im OG neuwertig, im EG tlw. Neuwertig
(Kraftstrom liegt an)
Fußboden: EG Fliesen in Flur, Küche, Bad
Tlw.Estrich, Dielen im Wohnzimmer
OG Deckenbalken mit Dielung zzgl. Spanplatte
und Beläge
Türen: im EG alt gelassen,
im OG Innentüren tlw. Aufgearbeitet,
Haustür neuwertig
Treppen: Steintreppe in Keller und Aufgang ins OG
Holztreppe ins DG
Dach: Tonziegel
Schornstein: 2 Stück (einer muss repariert werden)
Keller: JA, teilunterkellert (ca. 12m²)
Balkon: JA
Aufteilung: EG Kreuzgewölbe, Flur, Bad, Küche,
Wohnzimmer mit Bohlendecke
Weitere Nutzflächen
OG Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kamin,
Arbeitszimmer,
Bad mit Dusche / Wanne / Fenster,
2 weitere Zimmer, Gästebad,
Raumhöhe 2,38 m (WZ etwas niedriger)
DG Dachboden als Abstellfläche
Sonstiges:
Einfriedung: JA
Zufahrt: JA, befestigt mit Granit- und Verbundpflaster
Garagen: Ja, drei Stück
Stellplatz: Ja, mehrere
Garten: Ja
Pool: Ja, Größe 12 m x 5 m
Brunnen: Ja, zwei Stück
Nebengebäude: Strom neuwertig
Dach Gebäude 2 (Scheune) Hofseite Tonziegel,
Rückseite neuwertig Bleche
Abwasser: Kleinkläranlage (Grundstück ist nicht an das
öffentliche Abwassernetz angeschlossen)
Lage: (Quelle: Wikipedia und Homepage Oberwiera, google maps)
Das Verkaufsgrundstück liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Oberwiera, im Norden des sächsischen Landkreises Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen (Altenburger Land). Die Gemeinde liegt im Quellgebiet der Wiera, einem Nebenfluss der Pleiße.
Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Waldenburg.
Das Dorf hat ländlichen Charakter, ruhig gelegen, umgeben von Wiesen- Ackerflächen.
Entfernungen:
A 4 – Anschluss in ca. 5 min.
Glauchau 7 km in ca. 10 min.
Meerane 7 km in ca. 12 min.
Gössnitz 12 km in ca. 18 min.
Zwickau 28 km in ca. 30 min.
in ca. 5 min. an der B 180 / B 175
Alle Grundstücksangaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.
Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend.
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