Gepflegter Vierseitenhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Nobitz OT Taupadel

Kaufpreis.     250.000 €

zzgl. MC 4,2% incl. MwSt

Grundstücksgröße: 4480m² 

 

Besitzübergang: spätestens Dezember 2018

 

Wir bieten Ihnen hiermit ein sehr gepflegtes Bauerngehöft an, auf welchen Sie sich frei entfalten können.

·       Wohnen und arbeiten an einem Platz

·       Zusätzliche Einnahmen möglich durch Vermietung Partyraum und/oder Zimmer bzw. Wohnung

Der Innenhof lässt Ihnen ebenso viel Freiraum, da kaum Einblick durch Fremde gewährt wird.

·       Ruhe genießen unter der amerikanischen Eiche

·       Kinder spielen im abgesicherten Bereich

 

 

1.     Gebäude      mit 2 separaten Eingängen

Wohnhaus (teilunterkellert):  

OG:

Hauptwohnung Wohnzimmer, Küche mit zusätzlichen Ofen von Haas+Sohn, Bad, 6 weitere Zimmer, separates WC

118m² zzgl. Flur (siehe Grundriss)

 

EG:

Fußbodenheizung, Bad mit ebenerdiger Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, 1 weiteres Zimmer,

separates WC

68m² incl. Flur (siehe Grundriss)

 

            Heizung:       Öl (6000l), Holzvergaser, WW-Pufferspeicher
 

 

2.    Gebäude

 EG:

 Wellnessbereich Sauna mit Liegeweise, Duschbereich und 2 WC,

 Heizraum mit Gastherme 

 

 OG:

 3 Gästezimmer mit Gemeinschaftsküche (auch als 1 Wohnung mit

 geringen Mitteln umbaubar, um netten Mietern einen schönen Platz

 anzubieten

 60m² zzgl. Flur (siehe Grundriss)

 Für eine evtl. Dacheindeckung sind die Ziegel schon Vorort

 

 

3.     Gebäude

  Partyraum (auch vermietbar) mit Bar, weiteres Nebengelass,

  tlw.  beheizt (mit Ölheizung aus Gebäude 1)

  Im OG kleine Fachwerkbuchten (tlw. reparaturbedürftig)

  DG als Lager geeignet (mit Seilwinde)

 

 

4.     Gebäude

  Scheune als Lager / Werkstatt / Garage und/oder für Tierhaltung 

  geeignet (kleiner Keller)

 

 

Energieausweis:

Art:                                   Verbrauchsausweis

BJ. der Heizungsanlage:  1998

Energieausweis vom 09.11.2017 (gültig 10 Jahre)

Endenergieverbrauch :     100,4

Brennstoff:                        Öl, Gas

 

 

Sonstiges:

·       Regenwassernutzung

Das Grundstück ist von der Abwassergebühr für Dachflächen befreit, da das Regenwasser in 3 Bereichen aufgefangen und über Pumpen als Nutzwasser bereitgestellt wird

 

·       Gartengrundstück mit 2 Teichen

Der Größere von Beiden kann bei Reinigung als Badeteich

     genutzt werden

 

·       Wiesenflächen mit Baumbestand

        Einsatz von lebenden Rasenmähern hat viele Vorteile:

Ihnen bleibt Arbeit erspart, denn die Wiesenflächen werden

     abgegrast

Sie erfüllen den Grundgedanken eines Bauerngehöft

      Tierhaltung

Wenn Sie sich von den Tieren trennen möchten/müssen,

      wissen Sie genau woher das Fleisch kommt, was Sie auf dem Teller haben

 

·       Heizung

Durch den Holzofen wird derzeit kaum Heizöl benötigt

 

·       Hobbys

Sie haben ein oder mehr Hobbys und benötigen Platz? Dieser Hof bietet dazu viele Möglichkeiten

 

 

Lage (Quelle Wikipedia und Google):

Taupadel ist ein Ortsteil der ostthüringischen Gemeinde Nobitz im Landkreis Altenburger Land, drei Kilometer westlich von Schmölln.

o   Kindertagesstätten finden Sie in folgenden Ortsteilen von Nobitz:

        Ehrenhain, Lehndorf, Nobitz und Podelwitz

o   Grundschulen befinden sich in Nobitz und Gößnitz

o   Regelschulen sind in Langenleuba-Niederhain und Gößnitz

o   Gymnasien sind u.a. in Schmölln und Altenburg

Entfernung nach

o   Schmölln ca. 7min. ca. 4,5km

o   Altenburg ca. 20min. über B93 ca. 15 km

o   Gera ca. 25min über A4 ca. 30 km

o   Jena ca. 45 min. über A4 ca. 70 km

o   Chemnitz ca. 37min über A4 ca.50km

 

 

 

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann ich für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend

 

 

 

Grundrisse

Gebäude 1 EG.pdf
PDF-Dokument [272.9 KB]
Gebäude 1 OG.pdf
PDF-Dokument [300.1 KB]
Gebäude 2 OG.pdf
PDF-Dokument [267.0 KB]

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