Kann ich Ihren Traum mit dieser Immobilie erfüllen?

Ich biete Ihnen an:

 

 

Einfamilienhaus im Bungalowstil

Kaufpreis:                   150.000,00 €

Baujahr:                             1991 bis 1995

Wohnfläche:                      145m² (im EG 120m², im KG 25m²)

Nutzfläche im Haus:          ca. 40m²

Stallgebäude:                    ca. 50m²

Garage und Werkstatt:      ca. 78m²

Grundstücksgröße:            4.293m²   (2.068m² und anliegende 2.225m²)

 

Maklercourtage übernimmt der Verkäufer 5,95% incl. 19% MwSt

 

 

 

Sie suchen ein neues Zuhause,

  • um seelisch runterzukommen,
  • sich auszupauern,
  • Ihren Hobbys nachzugehen oder
  • um einfach zu relaxen

 

Dann sollten Sie mit mir Kontakt aufnehmen!

 

 

 

Objektdaten:

Nah bei Altenburg (wurde eingemeindet) befindet sich dieses Erholungsgrundstück.

 

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Nebengelass

 

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Zugangsbereich zum Grundstück ist befestigt.Die anliegende Straße ist mit einer bitumenbeschichteten Fahrbahn ausgebaut. Fußgänger-/Radwege liegen nicht vor. Bei dieser Straße handelt es sich um eine Anliegerstraße und ist dadurch sehr verkehrsberuhigt. Es handelt sich um ein Dorfgebiet.

 

Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Gas sind angeschlossen. Abwasser wird über eine grundstückseigene Klärgrube in einen naheliegenden Graben eingeführt.

 

Wohnhaus:

Das Wohnhaus wurde in mehreren Teilabschnitten errichtet und 1995 fertiggestellt.

Die Aufteilung der Wohnräume ist derzeit wie folgt:

 

Erdgeschoss:

  • großer Wintergarten, welcher als Wohnzimmer genutzt wird
  • Küche
  • Schlafzimmer,
  • Kinderzimmer,
  • Besenkammer,
  • Bad mit Wanne, Dusche und WC
  • Dielen

 

Kellergeschoss:

  • Gästezimmer
  • Büro
  • Lager
  • Heizungsraum
  • Weinkeller
  • separates WC

Das Kellergeschoss ist ebenso beheizbar. Bodenbeläge sind auch vorhanden.

 

Zum Grundstück gehören noch ein Garagen-/Werkstattgebäude sowie ein Stallgebäude. Lebende Rasenmäher haben in den letzten Jahren ihren Dienst auf dem Grundstück geleistet.

 

Sie hatten/haben einen großen Bauernhof und möchten sich verkleinern?

 

oder

 

Sie wollten schon immer einen Bauernhof, aber im kleinen Rahmen?

 

Dann ist dieses Grundstück auch etwas für Sie!

Rufen Sie mich an!

 

Energieausweis:

Art:                                            Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:           1995

Baujahr der Anlagentechnik:    1991

Energieträger der Heizung:      Erdgas

Energieverbrauchskennwert:   194,7 kWh / (m² x a) - Warmwasser nicht enthalten

Energieeffizientklasse:             F

Ausweis gültig bis:                   07.03.2029

Seit der Baufertigstellung (1995) wurden vorwiegend am Objekt nur Schönheitsreparaturen vorgenommen. Daher ist davon auszugehen, dass je nach Geschmack, Notwendigkeit und Geldbeutel des Käufers noch Investitionen vorzunehmen sind.

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend

Lage

Ehrenberg ist ein Ortsteil von Altenburg.

Die Entfernung zu den Städten ist wie folgt:

Leipzig                        ca. 50 km

Altenburg                    ca.   5 km

Schmölln                     ca. 12 km

Gera                            ca. 34 km

Meerane                      ca. 17 km

Flugplatz ABG-Nobitz ca. 6,6 km


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