"Ich fahre jetzt chillen", könnte Ihre tägliche Verabschiedung vom Arbeitsleben gegenüber Ihren Kollegen lauten...

6 km von Schmölln entfernt

Wir bieten Ihnen in idyllischer Dorfendlage mit Fernblick ins Grüne folgendes Grundstück an:

 

 

Großes Einfamilienhaus incl. Neubau

 

Kaufpreis                  155.000,00 €

Provisionspflichtig durch den Käufer 5,95% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt

 

Altbau      BJ. 1900                  ca.110m² Wfl. zzgl.Flure, Nebenräume

Neubau    BJ. 2009 (grün)       ca.  75m² Wfl. zzgl. Flur, großer Balkon

 

Grundstücksfläche:                  640m²

zzgl. Pachtland                   ca. 550m² (Pacht 120 € / Jahr)

 

Weitere Daten:

 

 

Garten             JA, für Kleintierhaltung geeignet

Balkon             JA

Klärgrube        JA (Anschluss an das öffentl. Abwassernetz

                              ist derzeit nicht in Planung)

Keller               JA (teilunterkellert ca. 20%)

                              Zugang derzeit vom Garten. Zugang im Haus kann

                              wieder hergestellt werden

Garagen          JA (2 Stück)

                              An der vorderen Garage wurde das Dach

                              erneuert incl. Schalung.

                              Die 2.Garage befindet sich im Neubau.

Nebengelass   JA (Hobbyraum, Raum für die Öltanks, Federviehstall)

          

 

Dachgeschoss:       ausgebaut und Dach gedämmt

Fussboden:             tlw.mit Spanplatten ausgeglichen zzgl.

                                Belag aus PVC, Fliesen, Teppich

Fenster:                  2 alte Holzkastenfenster

                               PVC – Doppelverglasung

TV-Anschluss:        Satellit

Heizung:                 Ölheizung "Schäfer" BJ. 1994 mit 4000 l Tanks

                                    (befinden sich außerhalb des wohngebäudes)

                               im Neubau Fußbodenheizung

 

Inventar:                 kann zum großen Teil kostenlos übernommen werden

Internet:                  Ja

Reiterhof:                im Dorf, ideal für Kinder und natürlich auch

                                Erwachsene

Freibad:                   in Altkirchen, mit dem Fahrrad zu erreichen

 

Zimmeraufteilung:

 

Zimmeraufteilung online.pdf
PDF-Dokument [509.4 KB]

 

 

 

 

Seit vielen Jahren, vorallem 2009, wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen, sprich, es wurde ein komplettes Eigenheim angesetzt

 

Die jetzigen Eigentümer möchten sich verändern, daher werden für Sie, evtl. eine Familie mit handwerklichen Fähigkeiten,
noch kleine Arbeiten übrig bleiben.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Energieausweis:

Art:                                            Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:           1900 / 2009

Baujahr der Anlagentechnik:    1993

Energieträger der Heizung:      Öl

Energieverbrauchskennwert:   118,5 kWh / (m² x a) - Warmwasser nicht enthalten

Energieeffizientklasse:             D

Ausweis gültig bis:                   02.05.2029

 

 

Das Verkaufsgrundstück liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Schmölln bei Drogen im Landkreis Altenburger Land in Thüringen.

Sein einiger Zeit findet ein Generationswechsel im Dorf statt. Junge Familien mit Kindern siedeln sich wieder an, sodass eine gute Gemeinschaft aus Alt und Jung zusammenwächst.

 

Entfernungen nach

Schmölln                      6 km

Gera                           23 km

Altenburg                    18 km

Zwickau                      36 km

 

Im naheliegenden Ort Altkirchen befinden sich Kindergarten und  Grundschule.

 

 

Noch einige Worte zum aktuellen Thema „Windräder“:

 

       1.

      Entgegen den Medien befinden sich diese in den Ortsteilen Nödenitzsch und Drogen

Das letztere Dorf darf angeblich aufgrund der Zweitdeutung des Namens nicht dafür veröffentlicht werden, daher nutzen die Medien den Ort Mohlis. Die Dorfbewohner zeigen dagegen ihren Unmut, da sie damit strikt nicht in Verbindung gebracht werden möchten.

 

2.

Die Windräder stehen seit 2019, wo sie stehen. Und Sie würden ein Objekt kaufen, wobei Sie wissen, wo diese stehen! Ich persönlich höre sie nicht!

...und ich sehe diese nur, wenn ich kann und möchte!

 

Können das alle Hauseigentümer auch von sich behaupten? Ich denke, Nein! Denn in der heutigen Zeit wissen manche Eigentümer meist nicht, was im nächsten Jahr passieren kann – aus einer idyllischen Lage mit Blick in die Ferne kann ein Blick auf einen Windradwald werden.

 

Zwei Bilder zeigen in der Anlage, wie weit weg die Windräder vom Objekt sind, z.T. ist es ein Suchbild. Im Frühjahr / Sommer sind sie nur schwer bzw. gar nicht zu sehen!

 

 

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend


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