Wir bieten Ihnen im Herzen von Eisenberg / Thür. an:

 

Stadthaus / Reihenmittelhaus mit Nebengelass

Mehrgenerationenhaus - Massivbau

 

 

Daten des Verkaufsobjektes:

 

Baujahr:                                  ca.1890

Heizung:                                 Erdgas-Heizung Viessmann mit separater

                                                Warmwasseraufbereitung Baujahr 1995

Schornsteine:                         2 Stück (Heizung und Kachelofen)

Abwasser:                              Anschluss an das öffentliche Netz

Fenster:                                  EG PVC-Doppelverglasung mit Rollladen

                                                OG PVC-Doppelverglasung (teilweise mit Rollladen)
                                                DG – Holz - Einfachverglasung

Strom:                                     sollte erneuert werden

Nebengelass/Nutzflächen:     Innenhof:  Werkstatt, Lager und weitere

                                                  Zwischendeck zwischen EG und OG

Garage:                                  Ja, Tiefgarage anmietbar wenige Meter vom Verkaufsobjekt

                                                entfernt (26€ / Monat)

Garten:                                   Ja mit Innenhof (von Dritten nicht einsehbar)

                                               1m Randstreifen gepachtet 1 € / Jahr

Keller:                                     Ja

Treppen:                                 Holz, evtl. auch Stein

Wände:                                   z.T. Strukturputz

Fußboden:                              teilweise Beton, Dielung, Fliesen, Laminat, Teppich

TV-Anschluss:                        Satellit

Dach:                                      Ziegel, Dachgeschoss nicht ausgebaut, mit unbeheiztem

                                                Gästezimmer und Spitzboden

Gebäudeversicherung:          244 € Jahresbeitrag derzeit

                                                 Es ist auch nach Eigentumswechsel ein Anbieterwechsel       

                                                 möglich.

 

Zimmeraufteilung:

 

Keller

EG:                      Wohnzimmer, Küche mit ausgang zum Innenhof, Schlafzimmer mit 

                             begehbaren Kleiderschrank, Heizungsraum mit Dusche, separates WC,

                             Flur mit Zugang zum Innenhof

OG:                      Wohnzimmer, ehemalige Küche, Schlafzimmer mit begehbaren Kleider-

                             schrank (Kleinkindzimmer), Bad mit Wanne

DG:                      Gästezimmer unbeheizt und Nebenflächen

Spitzboden        Nebenflächen

Außenflächen:  Innenhof uneinsehbar mit vielen Räumen für Hobby und Beruf

                              Überdachte Sitzecke, ebenso uneinsehbar für Dritte, Gartenbereich

                                  

 
 
Grundriss.pdf
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Energieausweis:

 

Für die Erstellung eines Energieausweises müssen alle Angaben, wie z. Bsp. Gebäudebaujahr, Baujahr Heizung, bauliche Substanz angegeben werden. Da wir unsicher bei der Richtigkeit der Angaben sind, haben wir die schlechteren Werte gewählt, sodass wir nichts beschönigt haben.

 

Art:                                               Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:           1890

Baujahr der Anlagentechnik:    1995

Energieträger der Heizung:      Erdgas

Energieverbrauchskennwert:   260,6 kWh / (m² x a) - Warmwasser nicht enthalten

Energieeffizientklasse:              H

Ausweis gültig bis:                     21.01.2031

 

Lage:

 

Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gesundheitseinrichtungen im nahen Umfeld, wie Apotheke, Schiller-Gymnasium, Frisör, Bäcker, Geldinstitut, AWO, AOK und

Weitere. Eisenberg liegt an der Autobahnanschlußstelle A9, welche zum Hermsdorfer Kreuz und Verbindungsstelle der A4 führt.

 

 

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend

 

 

 

Besichtigungen finden ab 20.03.2021 statt!

 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte mit mir Kontakt per Mail auf, da ich vorrangig im Außentermin bin.

Vergessen Sie bitte Ihre Tel.Nr. für meinen Rückruf nicht!

Ihre Cynthia Schuster

 

 


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