Haus im Dornröschenschlaf

Einfamilienhaus im Bungalowstil (nicht ebenerdig)

Kaufpreis: 120.000 €

zzgl. Käuferprovision 5,95% incl. gesetzl.MwST (vom Kaufpreis)

 

Grundstücksgröße: 835m²

Wohn-/Nutzfläche:  ca.230m²

Wer möchte dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf holen?

 

 

 
   

Sie?                               Ehepaar Ü45,

welches nur ab und an

die Enkel zu Besuch hat

 

oder

 

Sie?                               Das junge Paar, welches sich

zusammen eine Zukunft

schaffen möchte, bevor

der Nachwuchs kommt

 

oder

 

Sie?                               Die junge Familie mit

max. 2 Kindern

 

Klare Zimmeraufteilung, Platz für Hobbys, händelbare Grundstücksgröße und Massivbau sprechen für dieses Grundstück. Natürlich bleibt für Sie noch handwerklicher und kreativer Freiraum. Daher wird dieses Objekt als tlw. reparatur-/sanierungsbedürftig verkauft.

 

 

Objektdaten:

 

Grundstücksgröße:             835m²

 

Baujahr Gebäude:              1978

 

Wohn-/ Nutzfläche:             230m²  à siehe Grundrisse

 

Wintergarten                       JA

 

Klärgrube                            Nein  (Grundstück ist an das

                                            Abwassernetz angeschlossen)

                                                (Altklärgrube kann für Regenwasser genutzt werden)

 

Keller                                  JA

                                           (trocken, daher sind Räume auch als

                                            Büro, Lager, Partytreff nutzbar)

 

Garage                               JA, groß mit elektrischem Rolltor

 

Dacheindeckung:               Schalung, Schindel,

                                           später zusätzlich Ziegeleindeckung

 

Fassade:                            DDR-Putz

                                           (bis auf den Wintergarten-,     

                                           Garagenbereich)

 

Bodenbeläge:                     Fliesen, Teppich

 

Fenster:                              alte DDR- Holzdoppelfenster

 Im Wintergarten PVC-Fenster  

 (Doppelverglasung)

 

TV-Anschluss:                    Satellit

 

Heizung:                             Fernwärme (Biogas)

                                           Herstellung Anschluss 2013/2014

                                           Heizölkessel „Wolf“ noch

                                           funktionstüchtig, aber deaktiviert

                                           Öltanks 3 x 1.500 l vorhanden

 

Ofenanschluss:                  Ja, in Küche

 

Bad:                                   mit Fenster, Dusche, WC

                                          (NP ca. 5.000,00 €)

 

Keller:                                Schwerbetonsteine,

                                          Kellerdecke mit Füllkörper

 

Sonstiges:                         Innenwände Gasbetonsteine, 

                                          Außenwände Hohlblocksteine

                                          Ziegelschornstein

 

 

 

Energieausweis:

 

Art:                                            Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:           1978

Baujahr der Anlagentechnik:    2014

Energieträger der Heizung:      Fernwärme

Energieverbrauchskennwert:   192,6 kWh / (m² x a)

Energieeffizientklasse:             F

Ausweis gültig bis:                   07.07.2029

 

 

Zimmeraufteilung:

 

EG:     Flur, Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten, Küche, Bad,

           Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

 

siehe Grundrisse!

 

 

Grundriss EG.pdf
PDF-Dokument [104.4 KB]
Grundriss KG.pdf
PDF-Dokument [103.2 KB]

 

 

Göllnitz ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land, etwa 10 km südwestlich von Altenburg. Sie ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Rositz. (Quelle: Wikipedia)

 

Entfernungen nach

 

Schmölln                               9 km

Crimmitschau                     21 km

Gera                                   23 km

Altenburg                            11 km

Zwickau                              53 km

Autobahnanschluss A4        9 km

 

 

Alle Angaben zum Verkaufsgrundstück beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.

 

Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend

 

 

 

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte per Mail. Ich rufe Sie zeitnah an!

 

Ihre Cynthia Stenke

 

 


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