Ihre Kinder sind aus dem Haus. Sie möchten Eigentum, nicht zu groß zum Leben, aber trotzdem genügend Platz für Hobbys?

oder

Sie sind eine 3-köpfige Familie und Ihr Kind im Teenageralter möchte gern seinen eigenen Bereich haben

oder

Sie sind jung, möchten Ihr erstes eigenes Nest bauen und zukunftsorientiert das Anwesen mit Wohnraum vergrößern?

...dann könnte dieses Grundstück Ihnen zu Ihrem Glück verhelfen.

Wir bieten Ihnen an:

Kaufpreis:                                                84.000,00 €

zzgl. Maklercourtagefür den Käufer:       5,95% incl. MwSt (vom Kaufpreis)

Das Kaufobjekt befindet sich im Bundesland Sachsen!

Baujahr des Objektes:                            1948

Grundstücksgröße:                                 1180m²

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann ich für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Irrtum/Änderungen sind vorbehalten.

Wohnhaus:

Grundfläche:                                                                       83,3m²

Wohn-/Nutzfläche:                                                              65,0m²

          ist wie folgt aufgeteilt:

          Vorratskammer       (1,70m x 3,10m)       5,27m²

          Flur                         (1,70m x 2,30m)        3,91m²

          Lager Öltank           (1,75m x 1,50m)       2,63m²

          Bad mit Wanne       (1,70m x 2,30m)       3,91m²

          WC                          (1,70m x 1,65m)       2,80m²

          Küche                      (4,30m x 2,13m)       9,16m²

          Schlafzimmer          (4,30m x 3,30m)     14,19m²

          Wohnzimmer           (4,25m x 5,45m)     23,16m²

Die Fenster (Kunststoff-Doppelverglasung) wurden Anfang der 90iger Jahre erneuert.

Beheizte Räume in diesem Objekt sind das Bad (elektr. Fußbodenheizung), das Wohnzimmer

(2002 wurde der frühere Heißluftofen auf Öl umgestellt) und die Küche (Holz-/Kohleofen).

Im Jahr wurden ca. 780l Öl und 550kg Kohlen verbraucht. Dies stellt ein Anhaltswert dar, welcher sich natürlich je nach Nutzung ändern kann. Die Elektrik wurde erneuert (Jahr der Herstellung unbekannt).

Das Haus verfügt über einen begehbaren Spitzboden, welcher von außen zu erreichen ist.

Des Weiteren hat das Wohnhaus einen weiteren Hausnebeneingang, welcher vorrangig zum Nachtanken des Heizöls genutzt wird.

Nebengebäude:

Grundfläche: (10,60m x 7,6m)                                            80,56m²

Dieses Gebäude ist ca. zu 2/3 unterkellert. Dieser hat 50iger Wände und eine Höhe von ca. 1,70m.

Von der Innenhofseite erreichen Sie,

·       die Garage

·       das Waschhaus

·       den Stall sowie

·       das OG (dies kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden)

Der Dachstuhl ist aus dem Jahr 1967. Der Schornsteinkopf sollte erneuert werden.

Im hinteren Bereich befinden sich

·       eine überdachte Sitzgelegenheit,

·       ein Carport – derzeitig genutzt als Holzlager sowie

·       eine weitere Garage (Betondecke, Dachherstellung 2013)

2017 wurde eine Biokläranlage auf dem Grundstück errichtet. Diese wird mit dem Nachbarn zusammen genutzt. Der Nachbar ist Eigentümer des Brunnens und Sie haben ein Brunnenrecht. (Kosten pro Jahr:  Wartung ca. 170 €, Strom 50 €).

Das Grundstück ist derzeit noch über die alte Allianz-Police versichert.

Das Grundstück hat links und im hinteren Bereich keinen direkten Nachbarn, sodass Sie genügend Platz finden, um Ihre Seele baumeln zu lassen.

Energieausweis:

Art:                                            Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:           1948

Baujahr der Anlagentechnik:    2002

Energieträger der Heizung:      Heizöl

Energieverbrauchskennwert:   427,6 kWh / (m² x a) 

                                                 Warmwasser nicht enthalten

Energieeffizientklasse:             H

Ausweis gültig bis:                   07.06.2018

Blankenhain gehört als Ortschaft zur großen Kreisstadt Crimmitschau, im Landkreis Zwickau, Freistaat Sachsen und liegt im Bachgrund des Koberbachs (vgl. Koberbach-Talsperre). Der Ortsteil Blankenhain (816 Einwohner) verschmolz mit dem 1950 angegliederten Ort Rußdorf. Zur Ortschaft zählt noch der Ort Großpillingsdorf mit dem Ortsteil Kleinpillingsdorf, der 1974 eingemeindet wurde und 153 Einwohner hat. (Quelle: Wikipedia)

Entfernung nach Schmölln / Thür.         ca. 15km

Entfernung nach Crimmitschau             ca. 12km

Entfernung nach Zwickau                      ca. 25km

Entfernung nach Blankenhain                ca.   3km

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann ich für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihre Cynthia Stenke

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