Einfamilienhaus / Bauernhaus im ländlichen Gebiet
im Altenburger Land (PLZ 04626) nahe der sächsischen Grenze
Kaufpreis: 118.000 €
zzgl. Maklercourtage 5,95 % (vom Kaufpreis) incl. 19% MwST
Wohnfläche: 127m² (siehe Zimmeraufteilung)
zzgl. Nebenflächen, wie, Flur, Treppenaufgang, Balkon
zzgl. DG ca. 30m² (Ausbau vorbereitet)
Grundstücksgröße: Gesamt 707m²
Wohnhaus 546m²,
Nebengelass (Garagen, Werkstatt) 161m²
Baujahr Gebäude: 1903
Wir bieten Ihnen ein Fachwerkhaus an, welches Folgendes zu erzählen und vorzuweisen hat:
Terrasse JA
Garten JA
Klärgrube JA (Anschluss an das öffentl. Abwassernetz
ist derzeit nicht in Planung)
Keller JA (teilunterkellert)
Garagen JA (2 Stück, 1 große und eine Schmalere mit Gruben zum
Schrauben )
Rollladen JA (ungedämmt)
Dacheindeckung: Schiefer und Dämmung
Fassade: tlw. Schiefer
Dämmung: Dach und Geschossdecke zum DG
OG Innenwanddämmung der Außenwände (ca. 5cm)
Bodenbeläge: Parkett im WZ, Fliesen, Teppich
Fenster: EG: alte Holzkastenfenster
OG: PVC – Doppelverglasung
TV-Anschluss: Satellit
Heizung: Flüssiggas (Tank unter der Erde)
Wolf Gas-Brennwerttherme mit WW (2009/10)
Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher (2016)
Fußbodenheizung in den Bädern und in der Küche
Ofen: im Wohnzimmer
Elektro: neu hergestellt in 2009
Bad: im EG mit Dusche und WC und
im OG mit Wanne und WC (Neuwertig)
Elektrik: neu 2009/10
Inventar: nach Absprache (Küche ohne Geräte bei Bedarf)
Internet: Ja
Raumhöhen: OG komplett 2.14m
EG WZ 2,11m, Flur 2.21m, Küche 2.16m
und Bad 2.10m
Zimmeraufteilung:
PDF-Dokument [134.1 KB]
Energieausweis:
Art: Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr der Anlagentechnik: 2009
Energieträger der Heizung: Flüssiggas
Energieverbrauchskennwert: 179,3 kWh / (m² x a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizientklasse: F
Ausweis gültig bis: 14.04.2029
Seit 2009 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen.
Für das Handwerkerherz sind jedoch noch einige Arbeiten übrig geblieben.
Daher ist davon auszugehen, dass je nach Geschmack, Notwendigkeit und Geldbeutel des Käufers noch Investitionen vorzunehmen sind.
Daher wird dieses Objekt als gringfügig reparatur-/sanierungsbedürftig verkauft.
Das Verkaufsgrundstück liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Jonaswalde im Landkreis Altenburger Land in Thüringen, südlich der Bundesautobahn 4 in der Nähe von Crimmitschau.
Entfernungen nach
Schmölln 14 km
Crimmitschau 11 km
Gera 21 km
Altenburg 26 km
Zwickau 28 km
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und ein Konsum.
Die Grundschule ist im naheliegenden Ort Thonhausen.
Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.
Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend
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