Einfamilienhaus / Bauernhaus im ländlichen Gebiet

im Altenburger Land (PLZ 04626) nahe der sächsischen Grenze

 

 

Kaufpreis: 118.000 €

zzgl. Maklercourtage 5,95 % (vom Kaufpreis) incl. 19% MwST

 

Wohnfläche: 127m² (siehe Zimmeraufteilung)
                     zzgl. Nebenflächen, wie, Flur, Treppenaufgang, Balkon
                     zzgl. DG ca. 30m² (Ausbau vorbereitet)

 

Grundstücksgröße: Gesamt 707m²

                                Wohnhaus 546m²,

                                Nebengelass (Garagen, Werkstatt) 161m²

 

Baujahr Gebäude:  1903

Wir bieten Ihnen ein Fachwerkhaus an, welches Folgendes zu erzählen und vorzuweisen hat:

 

Terrasse          JA

Garten             JA

Klärgrube        JA (Anschluss an das öffentl. Abwassernetz

                              ist derzeit nicht in Planung)

Keller               JA (teilunterkellert)

Garagen          JA (2 Stück, 1 große und eine Schmalere mit Gruben zum

                              Schrauben )

Rollladen         JA (ungedämmt)

 

Dacheindeckung:    Schiefer und Dämmung

Fassade:                 tlw. Schiefer

Dämmung:              Dach und Geschossdecke zum DG

                               OG Innenwanddämmung der Außenwände (ca. 5cm)

Bodenbeläge:         Parkett im WZ, Fliesen, Teppich

Fenster:                  EG: alte Holzkastenfenster

                               OG: PVC – Doppelverglasung

TV-Anschluss:        Satellit

Heizung:                 Flüssiggas (Tank unter der Erde)

                               Wolf Gas-Brennwerttherme mit WW (2009/10)

                               Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher (2016)

                               Fußbodenheizung in den Bädern und in der Küche

Ofen:                      im Wohnzimmer

Elektro:                   neu hergestellt in 2009

 

Bad:                        im EG mit Dusche und WC und

                               im OG mit Wanne und WC (Neuwertig)

 

Elektrik:                   neu 2009/10

 

Inventar:                  nach Absprache (Küche ohne Geräte bei Bedarf)

Internet:                  Ja

 

Raumhöhen:           OG      komplett 2.14m
                                EG      WZ 2,11m, Flur 2.21m, Küche 2.16m

                                           und Bad 2.10m

 

Zimmeraufteilung:

 

                 

Zimmeraufteilung incl. Maße.pdf
PDF-Dokument [134.1 KB]

Energieausweis:

Art:                                            Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:           1903

Baujahr der Anlagentechnik:    2009

Energieträger der Heizung:      Flüssiggas

Energieverbrauchskennwert:   179,3 kWh / (m² x a) - Warmwasser nicht enthalten

Energieeffizientklasse:             F

Ausweis gültig bis:                   14.04.2029

 

Seit 2009 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen.

 

Für das Handwerkerherz sind jedoch noch einige Arbeiten übrig geblieben.

 

 

Daher ist davon auszugehen, dass je nach Geschmack, Notwendigkeit und Geldbeutel des Käufers noch Investitionen vorzunehmen sind.

Daher wird dieses Objekt als gringfügig reparatur-/sanierungsbedürftig verkauft.

Das Verkaufsgrundstück liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Jonaswalde im Landkreis Altenburger Land in Thüringen, südlich der Bundesautobahn 4 in der Nähe von Crimmitschau.

 

Entfernungen nach

Schmölln                    14 km

Crimmitschau             11 km

Gera                           21 km

Altenburg                    26 km

Zwickau                      28 km

 

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und ein Konsum.

Die Grundschule ist im naheliegenden Ort Thonhausen.

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend


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