Kaufpreis 40.000,00 €
zzgl. Käuferprovision 3.570,00 € incl. 19% MwSt
Fachwerkhaus mit Ausbaupotential
Wir bieten Ihnen zum Kauf an:
Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus
mit Ausbaupotential
auf natürlich gewachsenem Grundstück mit Baumbestand
auch geeignet für Kleintierhaltung (Hasen, Hühner)
Folgende Informationen liegen uns vor:
Baujahr: unbekannt (evtl. 1900)
Hauptgebäude: ca. 93m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen
Grundstücksgröße: 1609m²
Keller: Ja, teilunterkellert
Dachboden: nicht ausgebaut
Grundrisse: siehe Skizzen der Zimmeraufteilung
Fenster: z.T.im Erdgeschoss PVC
Doppelverglasung neu im Jahr 2000,
ansonsten Holzdoppelfenster
im EG Holz – Fensterladen vorhanden
Fassade: Herstellung im Jahr 2000 Strukturputz
Dach: Betondachsteindeckung im Jahr 1998
Abwasser: Das Grundstück ist nicht an das öffentliche
Netz angeschlossen.
Sollte dieser Straßenbereich bis zum
Eigentümerwechsel und Neubezug nicht
angeschlossen werden, muss als
Überbrückung eine (biolog.) Klärgrube
hergestellt werden. Alternativen sollten mit
der Wasserwirtschaft abgeklärt werden.
Heizung: Ofenheizung (in WZ, Küche und Zimmer 3)
Elektro: veraltet (über Putz)
Nebengelass: Garage, Lager, Hühnerstall
Dieses Objekt verfügt über Einiges an Potential. Durch Änderung der Grundrisse (nur z.T. möglich) und Einbindung des Nebengebäudes können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus auf dem Lande erfüllen. Das idyllisch, derzeit nicht einsehbare Grundstück wartet ebenso darauf, von Ihnen in ein Gartenparadies zum Abchillen umgestaltet zu werden.
Sie sehen, es ist viel zu tun, aber es wird sich lohnen!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Cynthia Schuster
Sonstiges:
Posterstein ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oberes Sprottental.
Posterstein verfügt über einen Kindergarten sowie einigen Lokalitäten tlw. mit Übernachtungsmöglichkeit.
Die Grundschule befindet sich in Thonhausen, die Staatliche Regelschule im Nachbarort Nöbdenitz und das Gymnasium in Schmölln. Die Schulbusse fahren alle Schulen an!
Lage im Gebiet:
• Stadt Gera, Einwohner rd. 96.011 (2015)
• Stadt Altenburg, Einwohner rd. 32.910 (2015)
• Posterstein, Einwohner rd. 430 (2015)
• Entfernung zum Zentrum von Gera ca. 17,2 km (über A4)
• Entfernung zum Zentrum von Altenburg ca. 23,1 km
(über B7)
Energieausweis:
Art: Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr des Gebäudes: 1900
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Energieträger der Heizung: Holz, Strom
Energieverbrauchskennwert: 598,5 kWh / (m² x a) - Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizientklasse: H
Ausweis gültig bis: 26.11.2029
Raumaufteilung
PDF-Dokument [32.2 KB]
PDF-Dokument [32.9 KB]