Kaufpreis 40.000,00 €

zzgl. Käuferprovision 3.570,00 € incl. 19% MwSt

Wir bieten Ihnen zum Kauf an:

Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus

mit Ausbaupotential

auf natürlich gewachsenem Grundstück mit Baumbestand

auch geeignet für Kleintierhaltung (Hasen, Hühner)

Folgende Informationen liegen uns vor:

Baujahr:                     unbekannt (evtl. 1900)

Hauptgebäude:          ca. 93m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen

Grundstücksgröße:    1609m²

Keller:                        Ja, teilunterkellert

Dachboden:               nicht ausgebaut

Grundrisse:                siehe Skizzen der Zimmeraufteilung

Fenster:                      z.T.im Erdgeschoss PVC

                                   Doppelverglasung neu im Jahr 2000,

                                   ansonsten Holzdoppelfenster

                                   im EG Holz – Fensterladen vorhanden

Fassade:                    Herstellung im Jahr 2000 Strukturputz

Dach:                          Betondachsteindeckung im Jahr 1998

Abwasser:                  Das Grundstück ist nicht an das öffentliche

                                   Netz angeschlossen.

   Sollte dieser Straßenbereich bis zum  

   Eigentümerwechsel und Neubezug nicht 

   angeschlossen werden, muss als 

   Überbrückung eine (biolog.) Klärgrube 

   hergestellt werden. Alternativen sollten mit 

   der Wasserwirtschaft abgeklärt werden.

Heizung:                    Ofenheizung (in WZ, Küche und Zimmer 3)

Elektro:                      veraltet (über Putz)

Nebengelass:            Garage, Lager, Hühnerstall

Dieses Objekt verfügt über Einiges an Potential. Durch Änderung der Grundrisse (nur z.T. möglich) und Einbindung des Nebengebäudes können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus auf dem Lande erfüllen. Das idyllisch, derzeit nicht einsehbare Grundstück wartet ebenso darauf, von Ihnen in ein Gartenparadies zum Abchillen umgestaltet zu werden.

Sie sehen, es ist viel zu tun, aber es wird sich lohnen!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Cynthia Schuster

Sonstiges:

Posterstein ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oberes Sprottental.

Posterstein verfügt über einen Kindergarten sowie einigen Lokalitäten tlw. mit Übernachtungsmöglichkeit.

Die Grundschule befindet sich in Thonhausen, die Staatliche Regelschule im Nachbarort Nöbdenitz und das Gymnasium in Schmölln. Die Schulbusse fahren alle Schulen an!

Lage im Gebiet:

•          Stadt Gera, Einwohner rd. 96.011 (2015)

•          Stadt Altenburg, Einwohner rd. 32.910 (2015)

•          Posterstein, Einwohner rd. 430 (2015)

•          Entfernung zum Zentrum von Gera ca. 17,2 km (über A4)

•          Entfernung zum Zentrum von Altenburg ca. 23,1 km

           (über B7)

Energieausweis:

Art:                                            Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:           1900

Baujahr der Anlagentechnik:    2000

Energieträger der Heizung:      Holz, Strom

Energieverbrauchskennwert:   598,5 kWh / (m² x a) - Warmwasser nicht enthalten

Energieeffizientklasse:             H

Ausweis gültig bis:                   26.11.2029