Einfamilienhaus im besonderen Bungalowstil

 

Kaufpreis: 380.000 €

zzgl.MC 5% incl. gesetzlicher MwSt.

 

Sie möchten in der Natur leben und doch die Vorteile einer Kleinstadt nutzen?

Dann wird Sie dieses Angebot interessieren!

 

Wir bieten Ihnen an:

Einfamilienhaus im besonderen Bungalowstil

Wohnfläche:     166m²

Nutzfläche:        174m²

Grundstücksgröße:         ca.3.600m²

 

 

Sie möchten eventuell mit Ihren Kindern/Eltern nah beieinander leben?

 

Dies idyllisch große Grundstück mit Wohn-/Nutzfläche für eine Generation bietet hiermit die Grundlage für einen weiteren Neubau.

 

 

 

Ihr Traumobjekt lädt nicht nur zum Wohnen und Leben ein, sondern auf diesem gepflegten Grundstück finden Sie viele Bereiche zum Erholen, Genießen, aber auch Auslastung für Gartenfreunde:

  • Kuschelecken, Leseplatz, Pavillon, Außenkamin

  • Baumbestand, Obstgehölz, Blumenstauden

  • Schuppen (als Pflanzhaus nutzbar), massiver Schuppen (auch als Garage nutzbar)

 

 

Objektangaben:

Baugenehmigung:             1968 und 1972

Fassade:                              z.T. Wermsdorfer Verblendsteine

                                             Silikonfarbe in 2012 neu angebracht

Schornstein:                       Ziegel, Schiefer

Dach:                                   Schalung, Dachpappe, Schindel, 3cm Dämmung,

                                             Dekra (Mitte der 90iger)

Fenster:                               teils Holz, teils PVC, Alu-Rolladen gedämmt (außer Wintergarten)

Heizung:                              Weishaupt-Ölheizung BJ.2006 (4000l Tanks)

                                           WW-Zubereitung BJ.2019

Elektro:                                nicht auf dem aktuellen Stand,

                                             Stromverteilungskasten BJ.1998

Fußboden:                          vorwiegend Fliesen

Bad:                                     mit Wanne / Fenster, WC separat

 

Keller:

Garage, Wirschaftsraum mit Dusche, Abstellräume, Werkstatt, Heizung und Tanks

 

Anschluss an das öffentliche Abwassernetz: JA

 

 

Lage:

Das Grundstück liegt in 04626 Schmölln/Thüringen.

 

In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtung für Freizeitgestaltung, Tankstelle, Kleingewerbe und viel Natur

 

Entfernung nach

  • Schmölln, Markt         ca.1,4km

  • Gera                              ca.20 km

  • Altenburg                     ca.14 km

  • Gößnitz                         ca.9 km

 

 

 

 

 

 

Energieausweis:
Art:                                            Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:           1969
Baujahr der Anlagentechnik:    2006
Energieträger der Heizung:      Öl
Energieverbrauchskennwert:   122,1 kWh / (m² x a)
Energieeffizientklasse:             D
Ausweis gültig bis:                   08.07.2030

 

 

Zimmeraufteilung:

Erdgeschoss: Die Raumhöhen liegen zwischen 2,22m und 2,91m

Schlafzimmer                                   ca.19,4m²           

Kinderzimmer 1                               ca.11,5m²           

Wohnzimmer, asymmetrisch        ca.32,0m²

Bad                                                     ca.  5,0m²

Kinderzimmer 2                               ca.  9,0m²           

Gäste-WC                                          ca.  1,0m²

Flur                                                     ca.18,3m²           

Küche                                                 ca.12,7m²

Nebenraum 1(Küche)                      ca.  0,9m²           

Nebenraum 2 (Flur)                         ca.  1,7m²           

Kaminzimmer                                   ca.35,8m²           

Esszimmer (Wintergarten)             ca.14,31m²        

Treppenraum                                   ca.  4,8m²

               

Kellergeschoss: Die Raumhöhen liegen zwischen 2,05m und 2,22m

Waschküche m. Dusche                 ca.  8,4m²           

Heizungsraum                                  ca.12,4m²                           

Garage im Haus                                ca.18,8m²           

Kellergang                                         ca.12,0m²           

Werkstatt mit Öllager                     ca.28,2m²           

Trockenraum (Wäsche)                  ca.12,3m²           

Lagerraum                                         ca.10,2m²           

Nebenraum 1 Heizung                    ca.  4,5m²           

Nebenraum 2 Heizung                    ca.  1,2m²           

 

Befestigte Flächen im Grundstück: ca. 300m²

 

Weitere Informationen auf Anfrage! 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Ihre

Cynthia Schuster

 

 

 


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