Wir bieten Ihnen im Zentrum von Schmölln folgendes Grundstück an:

 

Reihenmittelhaus mit Potential

 

Daten des Verkaufsobjektes:

 

Haupthaus:

 

Baujahr Gebäude:   ca. 1850

Garten                      JA

Abwasser                 Anschluss an das öffentliche Abwassernetz

 

Keller                        Haupthaus nein, Hinterhaus ja

 

Garagen                   JA (1 Stück) im hinteren Bereich des Grundstück,

                                  Stellplatz evtl. vor dem Haus

 

Nebengelass           JA (Hobbyraum, Werkstatt)

 

Innenhof:                   gepflegt, überdacht, nicht einsehbar

 

Dachgeschoss:       Schindeleindeckung ca.15 Jahre alt,

                                  ausgebaut und Dach gedämmt

 

2.Obergeschoss:    Dämmung 120er Wolle

 

Fußboden:               Möbelspanplatten zzgl. Laminat, Teppich,

                                  Fliesen

 

Fenster:                   EG und OG PVC – Doppelverglasung,

                                 im OG zusätzlich isolierte Rollladen,

                                 Durchgang 1.OG Holzfenster,
                                 2.OG Holzfenster, Haustür PVC
 

Elektro:                    Unterputz Kupfer, 380V-Anschluss vorhanden

 

Treppen:                  Holz

 

Außenwände:          isoliert 8cm Styropor, außer Hausflur

 

TV-Anschluss:         Satellit

 

Heizung:                   Gasheizung ca. 10Jahre alt (Erdgas)

                                  1 Schornstein

                                  Weiterer Schornstein im Hinterhaus, könnte 

                                  wieder aktiviert werden

 

Telefon:                     Hauptanschluss im Schlafzimmer

 

Inventar:                    Küche bleibt, Rest Absprache

 

Internet:                    Ja

 

Gebäudeversicherung Allianz jährlich ca. 329 €, Grundsteuer jährlich ca. 122 € incl. Garage

 

Hinterhaus:             

Bruchsteine, Schlafzimmer, Waschhaus, kleiner Keller, Brunnen

 

Zimmeraufteilung:

 

Dachgeschoss:        Haupthaus und Hinterhaus, nicht ausgebaut

 

2.Obergeschoss:     Gäste- / Kinderzimmer

 

 

1.Obergeschoss:     Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC/Wanne,

                                   Schlafzimmer

 

 

Erdgeschoss:           Büro (getrennte Zähler für Strom, Wasser,

                                   Gas),

im Jahr 2020 neuer Filter Wasseruhr

Bad mit WC/Dusche,  

Heizungsraum/Kaffeeküche

                                   Wirtschaftsraum mit WC (ideal für

                                   Gartennutzer),

Innenhof mit Werkstatt, Keller etc., Zugang 

Garten

 
 
 
 

Weitere Informationen / Bilder folgen!

 

 

Zimmeraufteilung Erdgeschoss.pdf
PDF-Dokument [193.7 KB]
Zimmeraufteilung 1.Obergeschoss.pdf
PDF-Dokument [369.4 KB]
Zimmeraufteilung 2.Obergeschoss.pdf
PDF-Dokument [90.6 KB]

Energieausweis:

 

Für die Erstellung eines Energieausweises müssen alle Angaben, wie z. Bsp. Gebäudebaujahr, Baujahr Heizung, bauliche Substanz angegeben werden. Da wir unsicher bei der Richtigkeit der Angaben sind, haben wir die schlechteren Werte gewählt, sodass wir nichts beschönigt haben.

 

Art:                                              Bedarfsorientierter Energieausweis

Baujahr des Gebäudes:           1850 (1880)

Baujahr der Anlagentechnik:    2010

Energieträger der Heizung:      Erdgas

Energieverbrauchskennwert:   246,5 kWh / (m² x a) - Warmwasser nicht enthalten

Energieeffizientklasse:             G

Ausweis gültig bis:                    02.02.2031

 

 

 


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